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  • Bay Colony 海湖别墅

    时间:2019年 08月 16日    

     

    项目信息:

    项目地址:6555 Jewel Stone Ln, League City, TX,77539

    占地:6.77 万平方米

    项目体量:总计175户,目前在售16套

    户型:四居室

    每户占地:532 -1673 平方米

    交付时间:1个月/9个月/1年建设期

    建筑面积单价:$1250美金/㎡(约8500元/㎡)

    户型及售价:$26万美金起售(按照地块面积)

    4 居室+3.5 卫生间+2 车位,

    建筑面积为207~208平方米,

    每套别墅占地580 平方米至1115 平方米不等

    购房相关税费:产权过户费:约$2500美金(1-1.5%一次性);

                    持有税费:税务师报税300-500美金/年

                    其他税费包租期间:全部由开发商承担 ,

                   (包括房产税,房屋保险、出租中介费、维修费、物业费)

    租金或包租情况:租金均价$1990美金/月,

    包租净收益:包租3年5% 每年,每半年派息一次

    起租点:收房后

    购房流程和付款节点:1.国内2万定金锁房合同——和真享签署

                           2.房产预定单,首付35%——和开发商签署

                           3.购房合同,完成全款过户时签署——和开发商

    贷款比例:40-50%  贷款利率:利率4.75-5.8%   贷款银行:美国工银,美国华美

    项目优势:

    1.项目所在league city2016年全美发展速度第二块城市,全美十大宜居城市,德州十大安全城市,白人比例80%;

    2.靠近美国宇航局Nasa,靠近德州医疗城,和休斯顿第二大购物中心奥特莱斯;

    3.league city过去6年房价上涨62%,租金过去5年上涨了14%;

    4.18分钟到达专业27洞高尔夫球场,5分钟到美国民众棒球运动问价公园,全美总共仅11个

    5.周边配套学校评分7-8分(满分10分)

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