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  • 大阪天守阁名邸

    时间:2020年 12月 24日    

     

    大阪城是大阪最著名的旅游观光景点,被日本政府列为重要文化遗产,而天守阁又是大阪城的代表。天守阁是日本战国时期修建的大型城堡,是城主居住之地,每年到访大阪城公园的外籍游客中,60%都会选择参观天守阁。登上天守阁,可以瞭望整个大阪市,春季樱花盛开,公园内的西之丸庭园是欣赏樱花的不二之选。


    项目信息

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    【售价】2660万日元起售(约合170万RMB)

    【地址】大阪市东成区中道2丁目

    【产权】永久产权
    【牌照】可申请民宿牌照
    【容积率】400%
    【占地面积】270.96㎡
    【建筑面积】1021㎡
    【构造】铁骨造项目
    【套数】9层,25套
    【套内面积】25.57㎡

    【阳台面积】3.56㎡

    【预计完工日期】2022年2月


    项目地价

    天守阁名邸所处位置【森之宫】区域的地价表现优异,即使在疫情期间,地价仍涨幅5.04%,真正坐享了租金,房价,汇率三重升值。

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    项目周边交通

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    大阪天守阁名邸距离大阪城公园450米,步行约5分钟。可享游客之“利”,入住率高达80%以上。除此之外,项目步行6分钟即可达大阪JR环线【森之宫】站,8分钟可达大阪著名商圈心斋桥,10分钟可达大阪天王寺。


    项目周边特色

    ●大阪市未来的教育中心

    预计2022年日本大阪府和大阪市将会把府立大学和市立大学统一合并为“大阪公立大学”,并打算借此打造一个高效且充满魅力的大学,并且将在大阪市城东区森之宫设立以基础教育、文学、医学、生活科学、情报科学、都市战略规划学科为主的新校区,此计划已在2020年提出。

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    新商贸中心,血拼佳选

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    大阪城作为丰臣秀吉的住所,古往今来都是大阪市的核心区域,周边的商业配套都十分齐全,而2015年由东急不动产开发建设的占地2.3万㎡的日本首个超大型运动型商贸中心森之宫QS MALL正式落成,中心49家店铺,集运动、时尚、儿童、美容、百货、餐饮、食品、服务于一身,QS Mall北侧,无缝链接着一座3000㎡的大型综合超市。真正做到了为周边市民提供最全面的生活配套服务。


    ●地理位置优越,交通便捷

    天王寺站位于大阪环状线上,可直接转乘JR出发去奈良、大阪环球影城,是大阪南区的交通枢纽。以天王寺站为核心,北侧为天王寺,南侧为阿倍野。来这里可以一口气打卡天王寺动物园,通天阁,新世界,四天王寺,以及阿倍野HARUKAS海阔天空展望台,可一览大阪夜景。


    项目运营方式

    1. 自住
    2. 委托出租(长租)收取托管费,费用为租金5%
    3. 委托运营民宿(短租)首次托管3年,年收益6%,季度返还租金。房产交割获得民宿牌照后开始计算租金。(仅限民宿升级房可选)
    4. 民宿升级包:300万日元(需额外支付,包含民宿牌照申请、消防设施、家具包,托管必选)

    项目效果图

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