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  • 希腊移民买房会增值吗?靠房租多少年能回本

    时间:2022年 03月 28日     来源:希腊买房移民

     

    一份来自欧洲投资公司的调查显示,根据房屋销售价格和租金收益显示,雅典是欧洲对外国房地产投资者最具吸引力的城市之一。环球真享移民据这份调查显示,中欧国家的房产由于价格快速攀升,吸引力随之大幅下降,房产投资收回成本周期延长超过了30年,而希腊的雅典由于租金的增长,对于那些不以短期利润为目标的,长期投资者来说更具投资价值。

    希腊雅典的房产投资吸引力是什么?

    在这份调查中,投资雅典房产最多仅需要17.66年即可收回投资成本,位居最具投资吸引力城市第二名。而第一名的西班牙瓦伦西亚以17年收回成本的微弱差别领先雅典。法国马赛,需要21.78年才能摊销,巴塞罗那则需要22.5年。希腊克里特岛排名第六,平均时间为23.37年。雅典能够位居第二,离不开租金的上涨,自2017年以来,雅典的房租未出现任何下降。在去年秋天发布的一份报告中,希腊首都市中心的租金年平均增长率为11.6%。总体而言,自2017年至今,阿提卡许多地区的租金水平增长了50%。而房产销售价格仍比巅峰期的高点低20-30%,在过去十年的金融危机之前,许多外国投资者意识到希腊雅典房地产市场提供了巨大的机会。继去年购房资本流入增加34.7%之后,预计2022年将进一步增加。再有就是希腊房产税的大幅下降,至少会有80%,超过500万的业主看到税收的减少。

    旅游将带给希腊房产更强的增值动力!

    对于希腊的美好前景,以及旅游业的爆发,大多数媒体认为希腊是这次全球危机中欧洲最大的赢家。并且预计2022年旅游会出现强劲增长,环球真享移民据德国媒体统计有超过80%的人决定在今夏有旅行计划,而希腊是德国人的首选。预计将有300万游客前往希腊,在2019年这一数字是280万。克里特岛、罗德岛、科孚岛和科斯岛是非常受欢迎的目的地。在这些岛屿上,价格已经上涨,寻找可用住宿变得越来越困难。而前往欧洲其他国家旅游的统计数据仅为2019年同期的40%。

    根据全球酒店集团雅高(Accor)的研究结果,希腊在来自至少五个北欧国家的旅行者的偏好中排名第三,2022年,希腊在欧洲排名前10的国家和世界排名前10的目的地的两个列表中,欧洲28%、全球18%的人将希腊作为旅游首选。数据还显示与2019年相比,参与调查的旅游者2022年的旅行支出平均将增加39%,游客对于高品质的体验和优质的服务需求明显上升。

    随着旅行限制放宽,美国航空公司每周将在美国八个大型机场和希腊雅典之间运营14趟直飞航班。直航比以往任何一年都早,将于3月7日开始。加拿大直航希腊的航班也将于4月2日开始,航班将首次延长到10月之后,一直到11月底。

    从这上面两方面看,希腊不仅仅在这两年间成为了最大的赢家,而且在危机后重启的起跑中似乎也将成为领先者。希腊的变化很快,投资和移民者也越来越关注来自方方面面的消息。

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