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家庭年收1000万日元,在日本过什么样的生活?

时间:2021年 04月 29日    

 



日本人的收入水平


关于收入一直是敏感话题,大家都很想知道,邻国日本人的收入水平是怎么样的。


真享移民客户Alen,之前在北京某外企年薪税前50万,通过购房移民到日本,目前坐标大阪,1000万日元个人税前收入(折合人民币约65.3万),属于日本人平均前10%的高收入了。

 

那么日本人的收入情况到底是怎么样的呢?

 

根据日本国税厅的“民间工资实态统计调查”显示,年收入超过1000万日元的工薪收入者比例仅为4.8%,可见这一门槛非常狭窄。


虽然从数字上看,他们属于日本前5%的富裕阶层,但现实情况却是“年收入1000万日元并不等于可以奢侈的生活”。其理由主要有以下两点:


第一是有子女的家庭负担大。尤其是居住在东京等高消费地区,除了日常吃穿住行娱,孩子如果想接受很好的教育就需要负担额外的学费和辅导费。

 

第二是医疗费和税金负担,当年收入达到1000万日元,很多补贴福利就会被排除在外。

 

日本收入所得税实行递进税率制度,收入越高,税率也越高。一样总收入1000万,单职工与双职工的纳税额不同;即便都是双职工,都是总收入1000万,夫妇各自的收入金额高低又决定了各自所得税率。

 

扣掉各项税和社保后的到手金额,也不会太高了。


家庭年收千万以上人士描述自家生活:


“家住东京23区内,有一辆国产车,育有一娃念私立中学,每年国内旅游2次或者国外穷游1次,一般自己做饭吃,偶尔周末出去吃,穿的就是优衣库,名牌奢侈品不敢买,反正日子过得不会非常拮据,但是也不敢大手大脚,毕竟要给孩子存钱上大学。”


房价

 

说完了收入,我们再来看看日本的房价,个人年收一千万的话,可以在东京或大阪较好地段贷款买一套80平米公寓,首付20%,日本房贷利息很低大约0.5%(这点太让人羡慕),8000万日元以内的预算都可以买到心仪的房子。

 


社会福利


众所周知,日本实行高福利制度,所以滋生了“低欲望一族”的宅文化,在家呆着什么也不干也能过活。

移居日本都有哪些福利呢?


1、国民年金

国民年金就是养老金, 2020年日本国民年金平均额度为每月65141日元(约为4097人民币)。日本最新的国民年金制度实行阶梯制,缴满40年则每月可拿到全额年金,缴满25年,则每月可拿到65141日元的62.5%,缴满10年,则每月能领到16000日元的养老金。

 

你可能会觉得这笔钱太少?其实很多移居日本的人,都会加入“厚生保险”,日本养老金的领取体系,包含:国民年金+厚生年金+厚生年金基金(类似厚生保险的附加险)。也就是可以领两份养老保险。

2、医疗保障 

日本的医疗报销额度在80%以上,个人只需负担20%的费用。如果是65岁以上的老人,那么报销额度在90%以上,个人只需负担10%。日本每一位老人到达65岁之后,还会领到一笔20万日元(约为人民币12000元)的住宅改造补贴,用于安装护手,添置老人专用的浴缸等等。

 

日本的医疗水平很高,尤其是在癌症肿瘤治疗上非常先进,癌症治疗率高达就80%左右。 所以,在日本你很少见到因为疾病而倾家荡产的事情。

 

3、生产、育儿津贴: 

怀孕四个月以上的妇女能够领取生产津贴,每次怀孕都可以得到42万日元(约为25000人民币)的补助。另外,从2012年开始,日本政府给每个有小孩的家庭发放津贴,每个月1-1.5万日元(约为600-900人民币),孩子15岁之前都能领取。 

 

我们可以看出,日本的福利主要集中在孩子和老人的身上,因为,孩子是国家的未来,而让老人得到有尊严的养老生活,是一个社会的“良心”。 

 

日本社会面临着巨大的“少子化”压力,年轻人越来越不愿意生孩子,为了提高出生率,减轻养孩子的负担,也是儿童福利出台越来越多的原因之一。

 

4、教育免费 

 

日本实行的是9年义务教育,这个大多数国家都有,没啥好说的,要说的是日本连幼儿园都免费了。

2019年时任首相的安倍晋三向全体国民宣布:“从10月份开始,3到5岁的孩童,幼儿园费用全免”。 

有了以上这些福利,如果一个人在日本不小心失业了,或者因为“35岁找不到合适工作”,也不用太过担心,你只需要每个月去找两次工作,不一定要找到,有个记录意思一下,就可以领到失业金了。

光是这个钱就不会让你饿死,而看病、教育、养老这三座大山有福利制度帮你扛着。



投资理财


很多定居或者打算定居日本的人,都会把目光放在投资日本房地产上,中国人爱买固定资产的老习惯,那么投资日本房产真的有价值吗?其实这个问题因人而异,主要看自己的资产量还有购房目的。

 

首先日本的低息贷款是许多投资客所看重的

假如现在有一套价值1亿日元的房产,一年能回收500万日元的租金,那对于全额现金购买的投资人来说,本金1亿日元,表面回报率就是500万/1亿=5%,而假如现在这个投资者能够以20%首付和2%的年利率贷款买入这套房的话,其初期投入的本金就是2000万日元,而利息部分我们将其视作每年200万日元,那么其表面回报率就变成了(500-200)/2000=15%!这个收益率就相当有吸引力了。

(表面回报率是指将房子的月租金乘以12再除以房子的价格计算出的比率,这个回报率里面忽略了房子的物业、修缮、招租、空置等要素)。

 

而且日本房产相比股票等其他投资方式,有着更平稳的价格波动,同时日本房地产市场里还存在着大量的刚性需求支撑价格走高,日元又是三大避险资产之一,因为总体来说,日本房地产使用杠杆的风险要远小于股市等。

 

对于国内想投资日本房产的人来说,还有很多边际效益可以享受,比如获得移民资格。


与欧美等发达国家的高额投资移民方式不同,日本并未开放此类移民签证,对于不具备在日本长期工作能力的人来说,唯一办法就是通过申请日本的「经营管理签证」获得在日本的长期签证,并通过连续更新签证的方式达到获取永驻或者日本护照的资格实现移民。


而获得经营管理签证的办法,就是在日本购买5000万日元以上的房产,成立公司,以公司的名义持有民宿,配偶及20周岁以下的未婚子女均可取得家族滞在签证。

 


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